Что стоит за успехом компании, которая из небольшого предприятия в городе Моршанск превратилась в многопрофильную организацию, известную далеко за пределами родного города? В поисках ответа на этот вопрос мы обратились к тому, кто знает историю лучше всех, — к генеральному директору «Стройсервис» Юрию Теселкину. В этом интервью мы поговорим о том, как развивается современное производство бетонных конструкций, с какими вызовами сталкивается рынок и как инновации помогают компании оставаться на лидирующих позициях.
— Расскажите, как начиналась история компании «Стройсервис»?
— Наша компания была основана 29 декабря 2001 года в городе Моршанск. С самого начала она специализировалась на строительстве, капитальном ремонте, реконструкции зданий и сооружении, а также на производстве бетона и железобетонных изделий. Основу клиентской базы составили заказчики из своего района.
Постепенно предприятие расширило географию деятельности, начав строительство многоквартирных домов в городе Тамбов, Первомайском районе и соседней Рязанской области. Сегодня у компании зарегистрировано более 20 видов деятельности.
Важным этапом в развитии стало получение статуса микропредприятия и включение в реестр субъектов малого и среднего бизнеса. Это событие открыло для компании доступ к государственной поддержке и стало официальным подтверждением достигнутых результатов.
— Какие ценности лежат в основе вашей работы?
— В основе работы несколько базовых принципов, таких как качество, надежность и ответственность.
Мы стремимся к безупречному исполнению на всех этапах, от проектирования до сдачи объектов, создавая долговечные и безопасные конструкции. Также уделяем большое внимание экологической безопасности, минимизируя воздействие на окружающую среду.
Наш главный актив — это люди. Поэтому делаем ставку на профессионализм команды, постоянно обучаем сотрудников и внедряем современные технологии и инновации.
Эффективное и рациональное использование ресурсов — еще один важный принцип. Мы оптимизируем процессы, чтобы снижать издержки без потери качества, и активно используем цифровые инструменты для управления проектами. Кроме того, компания осознает свою ответственность перед обществом, активно участвуя в строительстве социальной инфраструктуры, создавая рабочие места и поддерживая развитие региона. Эти ценности не просто слова, а основа стандартов и повседневной практики.
— Как выстроены рабочие процессы в вашей организации?
— Производственная деятельность выстроена системно и охватывает весь жизненный цикл объекта. Все начинается с детального планирования: мы составляем календарный график, рассчитываем бюджет, потребность в ресурсах и планируем логистику. Далее следует подготовительный этап с получением разрешений, проведением изысканий и подготовкой площадки. Затем обеспечиваем материально-техническую базу: закупаем и контролируем качество материалов.
Строительно-монтажные работы ведутся циклично, от фундамента до благоустройства. На всех этапах осуществляется строгий контроль качества и безопасности. Завершается проект сдачей объекта заказчику, включая передачу исполнительной документации и гарантийное обслуживание.
— Как вы следите за новыми технологиями и материалами в строительной отрасли, и какие из них вы используете в своей работе?
— «Стройсервис» уделяет большое количество времени мониторингу инноваций, для этого использует сразу несколько каналов.
Одним из важнейших источников информации являются профессиональные мероприятия: семинары, форумы, выставки. Производители и разработчики делятся опытом, обсуждают актуальные тренды на таких площадках.
Специализированные журналы, блоги, новостные порталы и научные публикации регулярно освещают новинки в строительстве, наша компания следит за всем этим, также используя полезные аналитические отчеты и исследования, которые обобщают данные о перспективных технологиях и материалах.
Неотъемлемой частью работы является мониторинг государственных программ и нормативных актов. Компания актуализирует документы, чтобы отслеживать поддержку определенных технологий, требования к их внедрению, планы по модернизации нормативной базы.
Помогает выявлять современные тенденции анализ рынка и конкурентов, какие технологии и материалы они используют. Отчеты компаний, пресс-релизы, публикации в СМИ и на сайтах производителей могут дать представление о трендах.
— На что обращаете внимание при строительстве сервисных зон в саду?
— Основное внимание уделяется функциональности, гармоничному вписыванию в общий ландшафт участка и долговечности. Зону планируем с учетом будущих потребностей. Важно предусмотреть складскую, техническую и утилизационную подзоны и вследствие обеспечить подведение коммуникаций: электричества, воды и дренажной системы для отвода осадков.
Что касается покрытий — это износостойкие материалы: бетон, асфальт, тротуарная плитка. Для построек используется металл, дерево или кирпич с обязательной вентиляцией, гидроизоляцией. С помощью стеллажей, контейнеров и держателей организуем пространство, разделяя инвентарь по категориям.
Вопросам безопасности уделяем особое внимание: ограждаем опасные участки и внедряем меры противопожарной защиты. В проекте сервисных зон также учитываются экологические аспекты. Такие как компостирование, раздельный сбор мусора и аккумуляция дождевой воды.
— С какими основными вызовами вы сталкиваетесь при строительстве?
— Можно выделить ряд вызовов, для эффективного решения которых требуется комплексный подход:
- Ограниченность пространства подразумевает, что на участке недостаточно места для размещения всех необходимых объектов без ущерба для других зон. Сложный рельеф и перепады высот дополнительно усложняют работы по устройству и планировке дренажа.
- Правильное расположение зоны — важнейшая задача. К жилому дому не должны близко располагаться хозяйственные постройки, дабы избежать шума, неприятных запахов, например, от компоста. В то же время необходимо обеспечить удобный подъезд для техники и вывоза мусора.
- Технические сложности часто связаны с прокладкой коммуникаций. Обеспечить подвод воды и электричества, продумать дренаж. Все это требует дополнительных затрат и соблюдения строительных норм.
- Выбор материалов и конструкций тоже становится вызовом. Долговечные покрытия — бетон и плитка — стоят недешево, а экономия на качестве может привести к быстрому износу и дополнительным расходам в будущем.
- Экологичные и санитарные аспекты. Здесь особое внимание нужно уделять правильному хранению химикатов, чтобы не допустить загрязнения почвы и воды.
Нормативные и юридические ограничения необходимы для соблюдения минимального расстояния до границ участка, колодца жилого дома, а также пожарной безопасности.
— Что делает ваша компания для обеспечения долговечности и устойчивости возводимых сервисных зон?
— В первую очередь, мы уделяем особое внимание планированию и проектированию. Инженеры анализируют рельеф и уровень грунтовых вод, чтобы правильно спроектировать и расположить зону. А также разрабатываем зонирование: выделяем участки хранения, работы и утилизации.
Профессиональный дренаж и надежные основания являются ключевым фактором долговечности. Наша команда создает уклон поверхности 1–2 % от построек к дренажным канавам, монтирует поверхностный водоотвод. Для тяжелых грунтов устраиваем перфорированные трубы на глубине 0,5–0,8 метра с выводом в фильтрующий колодец, обустраиваем ливневку с крыш хозпостроек с отводом воды. Мы применяем только прочные и долговечные материалы.
Для покрытий это может быть бетон, тротуарная плитка, асфальт, гравийная отсыпка. Для самих построек — оцинкованные или металлические конструкции с антикоррозийной обработкой, дерево с огнебиозащитной пропиткой. Кроме того, мы внедряем экологичные решения, такие как сбор воды и компостирование, которые снижают нагрузку на инженерные системы. И, конечно, мы предоставляем гарантийное и постгарантийное обслуживание, включая ежегодные ревизии всех систем и сезонную подготовку объектов.
— Что для вас самое важное в работе с людьми и управлении компании?
— Самое важное в работе с людьми — это результат, который мы достигаем вместе. В управлении компанией делается ставка на сплоченность команды. Когда каждый сотрудник понимает свою роль и видит вклад в общий успех, работа идет эффективнее.
В общении с заказчиками важно четко формулировать ожидания и выполнять обещания. Если команда работает как единый механизм, а заказчики получают то, что ожидали (и даже чуть больше), бизнес развивается устойчиво.
— Какой совет вы дали бы тем, кто только начинает свой путь в строительной сфере?
— Есть несколько четких советов:
1. Начните с основ. Изучите строительные нормы и правила (СНиП, ГОСТ, СП), материаловедение, основы проектирования. Без прочной теоретической базы сложно расти.
2. Пройдите практику «в полях». Поработайте на объекте хотя бы 3–6 месяцев — это даст понимание реальных процессов, а не книжных схем.
3. Найдите наставника. Опытный строитель или прораб поделится знаниями и умениями, покажет подводные камни и поможет избежать типичных ошибок.
4. Стройте репутацию. Выполняйте обещания, соблюдайте сроки, будьте честны с заказчиками. Лучше взять меньше объектов, но сделать их качественно.
5. Инвестируйте в безопасность. Забота о здоровье рабочих — не расход, а инвестиция в стабильность бизнеса.
6. Будьте гибкими. Рынок меняется. Учитесь новому, адаптируйтесь к новым материалам и методам.
Помните: успех в строительстве — это не скорость, а системность и надежность.
— Расскажите о сотрудничестве с группой «АГРОИНВЕСТ».
— Сотрудничество началось в 2017 году. Мы активно обсуждаем, как вместе работать над внедрением новых решений. В результате приходим к общему пониманию того, что и как будем строить. В некоторых случаях в расчетах Группы «АГРОИНВЕСТ» был заложен избыточный запас материалов. Рекомендовалось его сократить, так как проектные решения могут отличаться от реальных строительных потребностей. Многие проектировщики не всегда понимают, как это будет выглядеть на практике. В ходе работы с вашей командой все вопросы прорабатываются детально: часть позиций оптимизируется или убирается, а при необходимости добавляются новые. Такой подход позволяет привести проект в соответствие с практическими реалиями и избежать излишков.
В целом у нас всегда происходят конструктивные диалоги, наша компания «Стройсервис» четко выполняет все договорные обязательства по ремонту, реконструкции и строительству объектов Группы «АГРОИНВЕСТ». Мы рады нашему сотрудничеству!
